二手房买卖交易流程,买卖双方都不会手忙脚乱

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楼主 2020-01-02 15:27:00
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云溪香山二手房

二手房的交易是非常普遍的,有些人觉得入住新房子会有装修过后的甲醛残留,所以宁愿选择居住了很久的二手房,还有些人房子住久了想做一些改变会选择将房子卖掉。不管是出于什么原因,二手房买卖交易流程都是要事先了解一下的。小编整理了相关资料给需要买卖双方。      

 二手房买卖交易流程到底有哪些呢?给大家介绍了下面几个步骤,让大家可以参考借鉴。这次分为买方和卖方来进行介绍,首先介绍买房需要做的一些事。        

买方需要根据自己的需求找到合适的房产中介,中介会根据买方的要求挑选出房源,紧接着就是就是去实地看房,买方一定要亲自看房,看房的时候要看看房子有没有地方损坏,检查房子的水电设施是否齐全,如果看的结果是满意可以约卖方见面详谈,就价格,双方应该承担的费用,商谈出最后的结果后就能签订房屋买卖合同,去房屋管理部门进行产权过户,买方的事情大概就可以结束了。        

说完买方部分的内容,下面来介绍一下卖方需要做的事情。准备卖房后找到房屋中介将房源信息发布出去,在买房看房前先检查房屋的整体质量,确保房屋不会出现问题,这样买方看房的满意度就会大大提升。卖方同样要做的就是与买方协商,协商后签订合同,这些过程是买卖双方共同完成的。卖方着重要干的事情就是去国土局及房屋产权管理部门注销房产证,并且将房屋产权的相关资料交给买方,让买方去办理产权过户。不要以为这些就全部结束了,在卖方收到买方的款项后,要带着买方去燃气公司和水电公司办理户名更改,这些流程结束后才是真正的结束。        

二手房买卖交易流程的大致内容就是上面的了,买方和卖方要承担不同的责任,需要办的事情也是很多的,在这里格外要提到的就是双方在协商中要将各自承担的中介费用以及要缴纳的税费协商好,最好是在合同中标明,请的律师也是要双方满意的,房屋买卖合同除了买卖双方,律师或者见证人也可以持有一份,这是最保险的一种做法。       

需要买卖二手房的人有了以上的二手房买卖交易流程应该心中也有点底了,到时候就不会手忙脚乱了。

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