要闻 | 住建部出新规,4月1日起新房质量与安全更有保障

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楼主 2019-05-22 15:02:24
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华商悦江府

NO.1

住建部出新规住宅质量、安全更有保障

住房和城乡建设部日前批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准,编号为GB50068-2018,自今年4月1日起实施。

其中,第3.2.1、3.3.2条为强制性条文,须严格执行。

日后设计的住宅和地下车库的质量与安全将更有保障,而与普通购房者息息相关的是以下两个要点:

钢筋含量的增加助推建筑成本的提升

取消了以恒载起控制作用时恒载分项系数取1.35的规定;恒荷载分项系数由1.2调整到1.3;活荷载分项系数由1.4调整到1.5。

荷载设计是建筑结构设计的根本,相当于一个建筑的骨架。荷载系数的变大,最直接的影响就是钢筋含量增加了!

据估算,普通住宅钢筋含量将增加5%左右;地下车库钢筋含量将增加10%左右。建筑成本将提高几十万元。

未来住宅安全得益于增加地震设计状况

增加了地震设计状况,也就是建筑结构的抗震设计;引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”的设计理念。

这意味着以后设计的住宅将更为安全。据了解,以上这些调整是与国际接轨的,该新标准调整后与美国和欧洲的基本相当。

NO.2

南宁不动产登记全面优化提速

96%业务24小时全自助即时办结

4月1日起,南宁市不动产登记全面优化提速,实现96%的业务“24小时不打烊”全自助受理即时办结。

剩余4%的业务全面实现1小时办结。

南宁市不动产登记中心还在已实现“24小时不打烊”全自助即时办结占比91%的业务基础上。

将私人自建房抵押、单位自建房抵押、私人自建房转移等新增业务纳入“24小时不打烊”。

全自助办理即时办结受理范围,继续深化不动产登记简审批、优流程,促进投资兴业,提升便民服务。

除“24小时不打烊”全自助即时办结业务外,4月1日起南宁市不动产登记剩余4%的业务全面实现1小时办结!

1小时办结登记业务类型

不动产登记百日攻坚行动正在全面开展。

南宁市不动产登记主动作为、自我加压,率先实现自治区关于不动产登记指标的具体要求,将改革工作切实落实。

NO.3

新建商品房转移登记业务办理

增加了网上自助核税功能

在市税务局的大力支持下,通过不动产登记系统与税务系统信息互通共享。

4月1日起,新建房商品房(保障性住房)转移登记业务办理流程优化升级,增加了网上自助核税功能。

开发商已自办证的新建商品房转移登记业务可实现网上自助办理。

届时,开发商办理上述业务时,只需要通过”邕e登“平台和手机APP提交申请。

系统自动审核数据,智能比对,无需再到窗口核验纸质材料,全流程无人工干预。

NO.4

吴圩机场至隆安高速开工

未来可省一小时

3月30日上午,南宁南过境线(吴圩机场至隆安段)高速公路项目开工现场会在扶绥县凤凰山召开。

该项目起于南友高速吴圩西枢纽互通,止于南百高速坛洛西枢纽互通,途经吴圩镇、扶绥县、江南区、西乡塘区。

项目建成通车后,隆安到吴圩机场用时可缩短约一小时。

▲新建高速公路示意图(图中左侧描红线处)

南宁南过境线(吴圩机场至隆安段)高速公路主线全长约50.2公里,采用双向四车道高速公路标准,设计速度120公里/小时。

路基宽度28米,项目工期4年,预计2023年建成通车。

以往从百色方向到南宁吴圩机场,需借道南百高速、南坛高速进入南宁市区,再由南宁绕城高速转至机场高速。

项目通车,可以从隆安直达吴圩机场,西南地区出海更加便捷(走吴隆路—吴大路,直接在大塘上南北高速)。

NO.5

南宁至玉林城际铁路良睦隧道开工

3月30日,南宁至玉林城际铁路全线控制性工程——良睦隧道正式开工。

良睦隧道全长6000米,进口位于玉州区仁东镇良村,出口位于城北街道罗竹村。

结合隧道所处地形、地质条件,为加快施工进度,设计3个工作面同时施工,计划工期29个月,其中土建工期约25个月。(广西新闻网)

开工仪式现场(网络图片)

编辑 | 王敏

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