10年,用一套房,把20万变400万

-回复 -浏览
楼主 2019-06-04 15:46:45
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
孔雀城大湖

我和爱人从买房、买车、结婚、生子包括如今的带娃全部自己来,没有借助双方家庭的任何支持所以还请各位不要急着喷,因为亲身经历了房价大涨、选房卖房等等才更有发言权,也希望能给准备买房的人提供点思路和出手的勇气。

      09年初随着深圳房价的溃败,北京楼市的门可罗雀现象越演越激烈。当时刚毕业的我和工作7年之久的IT老公手里仅能凑出26万的首付,于是自然而然的选择IT行业集中的北五环社区。

     预算不足,上班族圈子固化,婚用住房决定我们只能选择交通便利的二手房。于是各种看房、被中介坑,于2009年4月买下北京立水桥一98年老小区,面积76.62平,两室一厅一卫,总价63万,首付26万。均价8222元/平米。

风云变换的2009-2014

      2009年4月贷款买了北京的房子,买房半个月后,房子就涨了30万,此后北京的房价就一路高歌再也没有停下。当时笑称,等到房子涨到200万就卖掉离开北京。没想到这一玩笑竟一语中的,而期间的涨幅只用了5年。

      2014年怀孕在即,考虑到北京户口迟迟搞定不了,宝宝未来的入园、升学问题,以及北京愈演愈烈的雾霾已经严重影响到先生的健康。综上,开始考虑“移民”其他城市。机缘巧合,最终选定南京

       至发帖今日,目前住房毛坯房成交价400万,我家算精装,价格还会再高点。因全款购房,这400万没有贷款,当年的26万也算翻了10几倍了。经过几年的打拼我们在其他城市也有几套房产,但是人生第一套房的购买经历以及它的华丽升值一直是我和爱人忆苦思甜的话题,因为这意味着两个当年的小屌丝也算初步实现了人生的逆袭。

1. 机遇大于选择,形势比人强

      买和不买,空方和多方,永远对立,只能选择一头,并且尽快下手。09年年初我们决定买房了就在2个月之内迅速看房决定,虽然不尽人意的地方很多,但是该出手时就出手,在预算有限的情况下该妥协就要妥协;

2. 只有一套房且刚需,实用大于投资

     生活交通便利,住着方便应该作为第一套房的首选。北京的房子小区外500米范围内有菜市场、超市、社区医院及公交车站。距离地铁站1.3公里,且是两条地铁线的换乘点。得益于此种便利,后面升值也很快。

3.  预算宽裕看周边配套

      得益于北京房产的升值,在南京区域我们着重看新盘以及周边教育配套。目前南京的住房对面是公办幼儿园、小学、初中,三者基本相连。菜市场、大超市就在马路对面,同时在离家1.2公里处有一个大型的万达综合体、仙林湖公园等。今年对面初中的升学率很高,房价暴涨,孩子们把父母辛苦赚钱买的房考成了学区房。

4. 投资眼光落在“人”

      房子的主体离不开人,选择与特定的人群而居,房子想不涨都难。

5.多关注国内外新闻,尤其是国内经济形势、国家政策等,有助于对楼市形成自己的判断,买房果断出手的前提是知己知彼,全面掌握信息。

      2010年10月在没有驾照的情况下得到风声:2011年年初北京车牌限号,于是赶紧购置一台车占个车牌。2010年12月31日,即新政策出台前一天吉利QQ,雪弗兰乐骋这样的小车涨价到6、7万且现车,至此北京车牌号限号,有车无牌、一号难求是多少人心中的痛啊

     

仅以此贴纪念6年的北京生活经历,感恩于时代的多元化给了我们更多的选择机会,正如罗素的名言:参差多态乃幸福本源。选择大于努力,当然,对于没有任何背景和家世的我们只有不停奔跑才能留在原地共勉

我要推荐
转发到