高层住宅七八层为何好?如何选购高层住宅?

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楼主 2020-02-03 20:17:12
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北太平庄二手房

对于购房者来说选择高层住宅最重要的就是选择楼层,因为不同楼层的房屋,采光、通风条件不尽相同。选择楼层的时候,常有七八层是黄金楼层的说法,那为什么高层住宅七八层条件好?选购高层住宅要注意什么呢?

随着经济的发展,人们的生活质量逐渐的增高,现在大大小小的城市都建立起了高楼大厦。对于购房者来说选择高层住宅最重要的就是选择楼层,因为不同楼层的房屋,采光、通风条件不尽相同。选择楼层的时候,常有七八层是黄金楼层的说法,那为什么高层住宅七八层条件好?选购高层住宅要注意什么呢?下面我们就一起来了解下吧。

一、为什么高层住宅七八层条件好?

原因1、七八层空气质量好

从空气质量上来讲,七八层的空气质量是非常好的。也许你有听别人说过,八九层的房子存在扬灰层,但这样的说法早就已经被证实是错误的了,其实真相就是,七八层的房屋在空气质量上是最适合购房者居住的。

原因2、光线好

从光线的角度考虑,楼层越低光线就会越暗,所以楼层自然不适宜太低,低层的阳光会被周围的建筑物遮挡。但是楼层过高的话,接受太阳的照射较多,在夏天会特别的热。

原因3、可以减少噪音

一般情况下,钢筋混凝土结构的设计都会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,其中很大的一部分都是往上面走的,一直到楼顶的位置。因此,七八层的住宅最适中,它可以很好的避免底层所带来的一些嘈杂的范围,有效的减少了生活当中噪音的出现,还有针对一些电气设备电波的伤害,也可以得到减缓的改善。

二、选购高层住宅要注意什么?

第1、正确选择户型格局

大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以,在挑选此类高层住宅时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

第2、注意观察景观

尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,因为如果准备购买的房子现在看着风景不错,但未来要在窗前再建几幢高楼,风景将会被遮挡。

第3、注意住宅电梯状况

购买高层住宅一定要保证出行方便,一般来说,住宅层数在12层至18层之间的,不能少于两台电梯;住宅层数在19层至33层之间的,电梯不应少于3台;24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

第4、物业管理不能忽视

高层住宅的监控保安措施需要重视,要注意观察大楼底层是否设置值班警卫室、是否有保安在楼内巡查,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

第5、小区车位要考虑

现在有车族越来越多,停车问题会越来越突出。由于高层建筑大多处于市内,因此在购买时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,为未来停车方便做好准备。

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